スケルトンハウスとは？ :

マンションを自分流にデザインする。
パンダ不動産では「こんなマンションが欲しい」を可能にするスケルトンハウスを提案しています。ここでのスケルトンハウスとは、内装や間仕切りの無いスケルトン（躯体を露出）状態の中古マンションをいいます。自由な間取り、素敵なキッチン、広い居間、大きなお風呂、大胆なデザイン、そして低価格等々、”こんなマンションが欲しい”を実現するシステムです。 > 主な施工例へ　＞販売中のプロジェクト

	新築マンション	スケルトンハウス
間取り	デペロッパーのセンスで決められたプランから選択する。お客様本位ではなく、売りやすいプラン（最大公約数的な）作りが優先される。	専有部分内を全てスケルトンにするので、自由にプランニングできる。ただし、水周りを上下階にあわせないと音の問題が発生する。　＞工事の様子
設　備	最新のものであるが、色、サイズは選べない。デペロッパーのセンスに任されている。	全てのメーカーの全ての種類から選べる。色やサイズなど特注も可能。
立　地	好立地の土地はすでに開発されている場合が多く、新築の立地は年々悪化している。	古いマンションほど好立地であるケースが多い。
躯体の強度	設計図どおりに施工されているかどうか確認ができない。構造図が偽装されることもある。	築15年以上の間に震度５の地震を何度も経験し、ヒビがひとつも無いマンションなら、強度が充分だと推測できる。
住民層	入居後に結成する管理組合が機能するかどうか不安。働き盛りの入居者が多く、管理組合の活動に参加できない人が多い。	すでに入居者がいるため、管理人などを通してわかる。管理組合の活動もわかる。年配者が多く、組合活動が機能しているケースが多い。
価　格	近年の地価高騰と建築費高騰で年々高くなっている。	築年数が古いマンションは人気が低いので安価で購入できる。リフォーム費を合計しても、新築の半額程度と割安。

入会金・年会費無料の「スケルトン倶楽部」でご希望物件を登録。
お客様の住みたいエリヤや、その他の希望等を事前に申し受けるシステム「スケルトン倶楽部」に登録しますと希望にマッチしたスケルトンハウスを選択し、最優先でご紹介いたします。なんといっても住宅を取得する際、空間の権利の取得が最も高価なのです。 > 登録申し込みへ

納得のご予算で「こだわり」の住空間を。
そこでスケルトンハウスとは、この空間を安価で取得することを最優と考え、日々最新の物件情報を収集し分析しています。ですから、お客様がご納得いく予算の範囲内で、かつ”こだわりを持った”住空間のご提供が可能なのです。分譲マンション、賃貸マンション、投資目的マンション等、お客様の目的に合わせてご紹介いたします。　＞登録から完成までの流れ


中央区の中古マンション
公開予定のプロジェクト

トップ　＞　スケルトンハウス