コンドミニアムとは
「マンション投資をしたいが自分でも利用したい。」という投資家の期待にこたえるのがコンドミニアムという提案です。
今回ご紹介するマウンテンサイドパレスニセコのオーナーになると、年間２週間を限度にオーナーが宿泊利用できます。そして、利用しない351日間は、ホテルとして一般のお客様に利用していただくのです。
宿泊料から経費を差し引いた金額が配当金としてオーナー様へ送金されるので、セカンドハウスとして、そして投資物件として両立が可能なのです。


ヒラフが凄いことになっている
連日のように報道されるニセコヒラフエリアの不動産ブーム。パウダースノーを求めてオーストラリア人スキー客が激増したのがきっかけで、コンドミニアムや土地の価格が急上昇。２年連続で地価上昇率日本一を記録しています。
※参考記事はコチラ


好立地の条件とは？
オーストラリア人や香港人などの外国人が不動産を選ぶ際に、最も大切なポイントは立地です。そして、窓から見えるビューについては妥協を許さない姿勢です。窓から何が見えるかで不動産の評価が大きく変わってきます。
マウンテンサイドパレスニセコは窓から羊蹄山が見える最高ビューポイントです。建設ラッシュのヒラフエリアではこれは非常に珍しいことです。
また、ヒラフエリアの中心部セイコーマートまで徒歩１分という利便性。スキー場までは無料シャトルバス『グランシャトル』をご利用いただけます。
※グランシャトルの公式サイトはコチラ
※マウンテンサイドパレスニセコの地図はコチラ


マウンテンサイドパレスニセコの概要
地下１階と地上１階は店舗です（外国人向不動産業者が入居しています）。もちろん店舗部分も区分所有なので、管理費・修繕積立金等を支払っています。２階〜５階の全10戸がコンドミニアムとして利用されています。
宿泊利用は、旅行代理店を経由して予約します。夏季は１室22,000円〜60,000円。冬季は38,000円〜98,000円の宿泊料金です。
売上から運営費・維持管理費を差し引いた配当金が各オーナーへ送金されます。運営・維持・管理は今回の売主であるデペロッパー(有)マウンテンサイドが行っています。
※宿泊者によるクチコミ情報はコチラ


高級すぎるグレード
本プロジェクトを企画したデペロッパーに、「ニセコNo.1のコンドミニアムを造りたい」という熱い思いがあり、設計段階から最高級の設備・仕様・デザインを計画しました。
・全戸ゲストトイレ有り
・全寝室に個別バス・トイレ有り
・高セキュリティーと便利さを兼ね備えたキーレスエントリー
・来訪者はカメラモニター付インターフォンで確認
・全戸エアコンを完備
・全ベッド最上級のオーバーサイズベッド（シーリー社製）を採用
・全戸i-mac及び無線LANを完備
・ＢＳ・ＣＳ放送受信可
・全戸最新式の一体型洗濯乾燥機を設置
※室内装備一覧表コチラ


最上階のペントハウスはもっと凄い!!（成約しました）
今回は最上階ペントハウスを特別販売します。
３ベッドルームで174.46�u（52.77坪）。Sundance社ジャグジーを備えたニセコ最高級物件です。リビング・全寝室にはエアコンを設置。バルコニーも十二分な広さで、夏にはバーベキューも楽しめます。
・33帖のリビングダイニングは広々とした空間です。ソファや家具もそろい、くつろぎの空間をご提供します。
・IHクッキングヒーターなどの最新設備の整った広いキッチンです。
・ベッドルームは３つあり、マスターベッドルームはダブルシンクです。
・ジャグジーとは別に、バスルームも３部屋完備しています。


そして気になる販売価格は （成約しました）
マウンテンサイドパレスニセコ２階２０１号室80.21�uは、今回３,７７０万円で販売いたします。
※売買価格の他に、不動産取得税・登記費用・仲介手数料とかかります。
※他のタイプもご紹介可能です（3,770万円〜4,000万円）。詳しくはお問い合わせください。


■お問い合わせ・お申し込みは
パンダ不動産
０１１−５３３−７２００　24時間対応のe-mailはコチラ

ニセコの他にも投資物件があります!!

《物件概要》
所在地　北海道虻田郡倶知安町字山田190-6　地図はコチラ
物件名　マウンテンサイドパレスニセコ２階201号室
専有面積　80.21�u（24.26坪）
販売価格　37,700,000円
管理費　37,125円(月額）　※その他維持管理費用かかります。
修繕積立金　4,800円(月額）
売主　(有)マウンテンサイド
販売　パンダ不動産（011-533-7200）

33帖のリビングダイニング。ソファ・エアコン完備です。

●営業利益に応じたオーナー配当があります。
●年間２週間、オーナーが宿泊利用できます。
●地価上昇率２年連続全国一エリアの中心部です。

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