賃料交渉でコストダウン
家賃交渉のパンダ不動産
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家賃下げます!!


家賃交渉はお任せ下さい!!
パンダ不動産では、お客様の代理として、オーナー様や管理会社と賃料交渉をします。

このようなかたに最適
・無駄な経費を削減したいと考えている
・日頃からオーナー様に世話になっていて、直接交渉は避けたい
・家賃の値下げ交渉は難しいと思っている
・契約更新の時期が近い


成功報酬ですのでご相談に費用はかかりません。

家賃交渉とは?

現在借りているマンション・店舗・事務所・工場などの賃料を安くしてもらう交渉です。
契約時の賃料が、今の賃料相場よりも高いことがポイントです。
弊社では、今の賃料相場をオーナー様にデータで説明し、説得を試みます。
成功報酬ですので、
不成功の場合には費用は一切要りません。

対象エリア
・札幌市全域
・小樽市・北広島市・恵庭市・石狩市の一部


対象物件
事務所・店舗
マンション

アパート

賃料交渉の流れ

1.お客様から業務委託契約書を委任状をいただきます。
   ↓
2.賃貸契約書のコピーをいただきます。
   ↓
3.ご依頼の物件の周辺賃料相場を調査します。
   ↓
4.オーナー様や管理会社との交渉を始めます。
   ↓
5.交渉の経過をご報告します。
   ↓
6.交渉が成立した場合には、覚書又は新賃貸契約書を作成します。

料金体系
 
1.交渉が成立した場合のみ成功報酬を頂きます。

2.不成功の場合、全ての経費は弊社で負担します。

3.成功報酬は、削減額の4ヶ月相当額(消費税別)を交渉成立時に一括でお支払いただきます。


(例)
月額賃料¥110,000を家賃交渉で¥100,000へ値下げの場合
   ↓
削減額¥10,000×4ヶ月⇒¥40,000が報酬となります(消費税別。)

よくあるご質問

Q.本当に経費とか相談料とか請求されないのですか?
A.弊社では、調査や交渉にかかる費用の全てを弊社で負担し、お客様に請求することは一切ありません。

Q.賃料が安いアパートでもいいですか?
A.弊社では、賃料が高い事務所・店舗だけでなく、一般のマンションやアパートの賃料交渉も扱っています。「¥53,000−の賃料を¥50,000−にしたい」といういようなオーダーは大歓迎です。


Q.どのくらい下がりますか?
A.契約時期・周辺の相場にもよりますが、平均すると7%〜15%の削減というケースが多いです。
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