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パンダの査定はココが違う
無料査定実施中です!!
豊富なデータを基にプロのスタッフが査定します。
ポイント１ まずはしっかりヒアリング
売却の必要性があるのかどうかを含めて、しっかりとヒアリングさせていただきます。
相続問題や税金、ローン残債、転勤の有無等、プライベートな事や人生設計そのものに大きくかかわる事項ですが、現状を詳しくお聞きした上で、アドバイスさせていただきます。
その結果、売却よりも賃貸のほうがオススメというケースには、賃料の査定というステップへ移ることも可能です。
ポイント２ 物件の状況や競合物件を徹底調査
初回の面談では、査定価格を回答することはできません。
できる限り市場価格に近い数字を出すために、徹底的に調査した上でご回答させていただきます。
パンダ不動産が査定で重視しているのは、現時点で売り出されている競合物件の価格です。
半年前に高値で取引された物件でも、現時点で安値で売り出されている競合物件があればその価格以上では売りにくいことになります。
逆に、現時点での競合物件が、高値であれば、その価格近くで売り出しても不自然ではありません。
現時点での競合物件の調査を最重視した価格査定をしています。
ポイント３ 納得いただけるまでご説明。しかし・・・。
パンダ不動産での査定価格を、査定書や近隣データを示してご説明いたします。
ほとんどのケースが、売主様の希望価格を下回っていて、または、同業他社の査定価格をも下回っていて、納得していただけません。
しかし、高い査定価格を提示した会社＝高く売ってくれる会社ではありません。
売却依頼を受けるために、とりあえず高く査定していることが多いです。
パンダ不動産では、売却依頼を受けることを目的として高めに査定価格を提示することはしていません。
実際に売却可能な市場価格を提示し、売主様に納得していただいています。
しかし、売却の価格を決定するのは売主様ですので、最終的には、売主様の希望価格で売り出すことになります。
逆に、査定価格以上では売り出さないという不動産会社もありますが、それは、売主様の利益に反すると考えています。
パンダ不動産で考えた査定価格を提示した上で、売主様の希望価格で売り出しています。
売却のお問い合わせは
０１１−５３３−７２００ 24時間対応のe-mail