よくある質問にお答えします。
Ｑ１ 自己資金がありませんが、全額借入できますか？
Ａ１ 売買金額のほかに、火災保険料やリフォーム費用などの諸費用も融資する金融機関もあります。審査の基準は、マンションの評価額ではなく、お客様の年収や勤続年数、勤務先などの評価に左右されるケースが多くなっています。お客様に最適な金融機関をご紹介いたしますので、弊社へご相談下さい。
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Ｑ２ 音の問題が心配です。
Ａ２ 床や天井の構造を調べる他に、マンションの管理人や入居者様にお話を聞くなどでできる範囲で調査致します。それでも上階の音が心配なかたは最上階を、下階からのクレームが心配なかたは1階をオススメします。
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Ｑ３ 転勤があるかもしれません。
Ａ３ お子様の教育環境などを考えて、単身赴任も覚悟するくらい札幌に住みたい、とお考えになった時点での購入をオススメします。購入後、２〜３年での売却は、価格の下落の他に諸費用を合わせると売却損になるケースがほとんどです。また、ローン残債が多いと債務超過となり売却できません。値下がりしにくいマンションや貸しやすいマンションを選ぶとリスクの低減になりますが・・・。
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Ｑ４ 仲介手数料を安くして欲しい
Ａ４ パンダ不動産はお客様からの仲介手数料が唯一の収入源です。リフォーム業者や金融機関からのバックマージンも一切受取を拒否しています。買主様の利益が最大になるように一生懸命努力いたしますので、ご理解願います。
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Ｑ５ 保証期間はどのくらいですか？
Ａ５ 中古マンションで売主が一般人の場合には基本的に建物の保証はありません。故障がない状態での引渡しとするかどうかは交渉次第です（引渡し時点での状況の調査はいたします）。入居後に故障などがあるかもしれないというつもりで、資金計画を立てる必要があります。ただ、売主が宅建業者の場合には、保証を付けることが義務付けられています。
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