スケルトン倶楽部　入会お問い合わせ先 :

北海道知事石狩（2）第6690号 �潟pンダ不動産 札幌市中央区南6条西11丁目第二さっしんビル1階 TEL 011−533−7200 / FAX 011-533-7202 24時間対応のe-mailはコチラ　　トップページ

■　賃貸マンション　工事費￥4,500,000-（￥243,000/坪）

北18条西3丁目に立地している、賃貸マンションです。 賃貸の場合、和室やキッチンが昔風の間取りは、使い勝手が悪く今ひとつ敬遠されがちです。 出来るだけ、低コストでの改造が要求されます。

今回の場合は事情があってスケルトンとしましたが、賃貸の場合は利回りを考慮する必要があります。 従って、必要最小限かつ有効的に改造を行う事が重要なのです。 専有面積が61ｍ2で、6階に位置し、間取りを2LDKとしました。

断熱材が不十分であった為、既存断熱材の上に発泡ウレトンを増し吹きしました。 床アジャスターフロアーで2重床とし、防音に配慮しています。 ポイントとして、玄関を明るく一見豪華とし、入った時の印象を良くしました。 床は、全てクッションフロアー張り、この他、対面キッチン、大容量の収納を配置しました。

BEFORE

SKERETON

AFTER